Sosyal devlet anlayışının olduğu ülkeler kiralık konut üretimine büyük ehemmiyet veriyor. Hollanda’da Amsterdam Belediyesi, bölgedeki kiralık konutların neredeyse yüzde 60’ına sahip. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Kiralık Konut Üretimi Nedir, Bu Modelle Ne Amaçlanıyor?” sorusuna cevap veren bir yazı kaleme aldı.
Yazıda, “Dünyada toplumsal devlet uygulamalarının benimsendiği ülkelerde, barınma hakkına bir tahlil olarak kiralık konut üretimi gerçekleştirilmektedir. Örneğin Hollanda’da Amsterdam Belediyesi, bölgedeki kiralık konutların neredeyse %60’ına sahiptir. Bu da çok kıymetli bir veridir” denildi.
Kiralık konut nedir?
Yazıda şu tabirler yer aldı:
“Yatırım aracı olarak kabul edildiğinden kiracının mesken bulamadığı devirlerde spekülatif olarak çok fazla kira artışına tabi olan gayrimenkuller; önemli bir barınma sıkıntısına yol açabilmektedir. Tekrar altını çizmek gerekirse bu durumun temel sebebi, gayrimenkulün satılması odağında bir piyasanın oluşturulmasıdır. İşte tam da bu noktada oluşan derin sıkıntıların önüne geçebilmek ismine dünyanın farklı yerlerinde de uygulanan kiralık konut üretimine yük verilmelidir.
Amsterdam’da konut kiralamak isteyen bir birey, genelde belediye ile karşı karşıya kalmaktadır. Doğal olarak bölgedeki kiralık konut fiyatları ve bunların artışları, ferdi yatırımcıların inisiyatifine bırakılmayarak sonlu ölçüde kamu eliyle gerçekleştirilmektedir. Türkiye’de de bilhassa son devirde T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığının kiralık konut üretimine dair açıklamaları, kanaatimce buna dayanmaktadır.”